Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte zum 31.12.2014 für die Gesamtgemeinde Langenenslingen

Der Gutachterausschuss Langenenslingen hat in seiner Sitzung vom 24.11.2016 für den Bereich der Gesamtgemeinde Langenenslingen die in der Bodenrichtwertkarte angegebenen Bodenrichtwerte festgelegt bzw. fortgeschrieben. Rechtsgrundlage für die Ermittlung ist § 196 Baugesetzbuch und § 12 der Gutachterausschussverordnung. Stichtag für die Bewertung ist der 31.12.2014.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken für die im Wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks. Bodenrichtwerte werden für baureifes und bebautes Land gegebenenfalls auch für Rohbauland und Bauerwartungsland sowie für landwirtschaftlich genutzte Flächen abgeleitet. Für sonstige Flächen können bei Bedarf weitere Bodenrichtwerte ermittelt werden.

 

Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Bei Bedarf kann nach § 193 Baugesetzbuch von den Antragsberechtigten ein Gutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte über den Verkehrswert beantragt werden. Die Bodenrichtwerte werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen. Ansprüche gegenüber Trägern der Bauleitplanung, den Genehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten noch aus den für sie beschriebenen Attributen abgeleitet werden. 

Die Pläne liegen bei der Verwaltung aus. Es wird darauf hingewiesen, dass jedermann Auskunft über die festgesetzten Bodenwerte erhalten und Einsicht in die Pläne nehmen kann. 

Ortsteil Langenenslingen

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

41,50 Euro/m²

Wohngebiet

47,00 Euro/m²

Wohngebiet (Alterschließung)

47,00 Euro/m²

Gewerbegebiet

20,80 Euro/m²

Sondergebiet Außenbereich

15,60 Euro/m²

Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke)

11,00 Euro/m²

Rohbauland

9,60 Euro/m²

Bauerwartungsland

6,50 Euro/m²

Krautländer

4,20 Euro/m²

Wiesen 

1,40 Euro/m²

Äcker

1,90 Euro/m²

Ortsteil Andelfingen

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

31,15 Euro/m²

Wohngebiet

47,00 Euro/m²

Wohngebiet (Alterschließung)

41,50 Euro/m²

Gewerbegebiet

17,70 Euro/m²

Sondergebiet Außenbereich

15,60 Euro/m²

Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke)

11,00 Euro/m²

Rohbauland

9,60 Euro/m²

Bauerwartungsland

6,25 Euro/m²

Krautländer

4,20 Euro/m²

Wiesen 

1,40 Euro/m²

Äcker

1,90 Euro/m²

Ortsteil Billafingen

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

34,25 Euro/m²

Wohngebiet

47,00 Euro/m²

Sondergebiet

15,60 Euro/m²

Rohbauland

6,25 Euro/m²

Bauerwartungsland

3,15 Euro/m²

Wiesen 

0,85 Euro/m²

Äcker

1,25 Euro/m²

Ortsteil Dürrenwaldstetten

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

34,25 Euro/m²

Wohngebiet

45,65 Euro/m²

Gewerbegebiet

17,70 Euro/m²

Sondergebiet 

15,60 Euro/m²

Rohbauland

6,25 Euro/m²

Bauerwartungsland

3,15 Euro/m²

Wiesen 

0,75 Euro/m²

Äcker

1,15 Euro/m²

Ortsteil Egelfingen

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

34,25 Euro/m²

Wohngebiet

35,30 Euro/m²

Gewerbegebiet

17,70 Euro/m²

Sondergebiet

15,60 Euro/m²

Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke)

11,00 Euro/m²

Rohbauland

6,25 Euro/m²

Bauerwartungsland

3,15 Euro/m²

Wiesen 

0,75 Euro/m²

Äcker

1,15 Euro/m²

Ortsteil Emerfeld

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

29,00 Euro/m²

Sondergebiet

15,60 Euro/m²

Rohbauland

6,25 Euro/m²

Bauerwartungsland

3,15 Euro/m²

Wiesen 

0,75 Euro/m²

Äcker

1,15 Euro/m²

Ortsteil Friedingen

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

34,25 Euro/m²

Wohngebiet

43,60 Euro/m²

Sondergebiet

15,60 Euro/m²

Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke)

11,00 Euro/m²

Rohbauland

6,25 Euro/m²

Bauerwartungsland

3,15 Euro/m²

Wiesen 

0,75 Euro/m²

Äcker

1,15 Euro/m²

Ortsteil Ittenhausen

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

34,25 Euro/m²

Wohngebiet

34,25 Euro/m²

Gewerbegebiet

17,70 Euro/m²

Sondergebiet 

15,60 Euro/m²

Rohbauland

6,25 Euro/m²

Bauerwartungsland

3,15 Euro/m²

Wiesen 

0,75 Euro/m²

Äcker

1,15 Euro/m²

Ortsteil Wilfingen

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

34,25 Euro/m²

Wohngebiet

45,65 Euro/m²

Gewerbegebiet

17,70 Euro/m²

Sondergebiet

15,60 Euro/m²

Sonderbereich Landwirtschaft

11,00 Euro/m²

Rohbauland

9,35 Euro/m²

Bauerwartungsland

6,25 Euro/m²

Krautländer

4,20 Euro/m²

Wiesen 

1,40 Euro/m²

Äcker

1,90 Euro/m²

Alle Ortsteile
Wald ohne Bestockung                                                                                                            0,36 Euro/m²

 

 

Die Auflistung für den Ortsteil Langenenslingen erfolgt für baureifes Land zusätzlich noch nach Straßen. Hier kann es vorkommen, dass Flurstücke innerhalb einer Straße auch zu anderen Richtwertzonen gehören. Die genaue Abgrenzung ist aus der Bodenrichtwertkarte ersichtlich.

Bodenrichtwerte des Hauptortes Langenenslingen zum 13.08.2013 nach Straßen

Straße

Baureifes Land 

Abt-Sauter-Straße

41,50 Euro/m²

Adlergasse   

41,50 Euro/m²

Am Bühlen   

41,50 Euro/m²

Amselweg     

 

47,00 Euro/m²

 

Bei der Schule

 

47,00 Euro/m²

 

Beim Seltenbach

 

47,00 Euro/m²

 

Biberbachstraße 

 

41,50 Euro/m²

 

Bischof-Helding-Straße

 

41,50 Euro/m²

 

Brechgrubenweg

 

47,00 Euro/m²

 

Egelseestraße

 

47,00 Euro/m²

 

Eichbergstraße

 

47,00 Euro/m²

 

Finkenweg   

 

47,00 Euro/m²

 

Friedinger Straße

 

41,50 Euro/m²

 

Habsburgstraße

47,00 Euro/m²

Hauptstraße

 

41,50 Euro/m²

 

Hohenzollernstraße

 

47,00 Euro/m²

 

Holzgasse     

 

47,00 Euro/m²

 

Im Aisple       

 

20,80 Euro/m²

 

Im Baumgarten

 

47,00 Euro/m²

 

Im Sechzehntel

 

47,00 Euro/m²

 

In der Au       

 

20,80 Euro/m²

 

Johann-von-Götz-Straße

 

47,00 Euro/m²

 

Kauchenweg

41,50 Euro/m²

Kirchweg       

 

47,00 Euro/m²

 

Kreuzberg     

 

41,50 Euro/m²

 

Kreuztaler Straße

 

41,50 Euro/m²

 

Langwattenweg

 

41,50 Euro/m²

 

Lerchenweg

 

47,00 Euro/m²

 

Mühlgasse    

 

41,50 Euro/m²

 

Riederhofweg

 

47,00 Euro/m²

 

Schattenweiler Straße

 

41,50 Euro/m²

 

Schloßstraße

 

41,50 Euro/m²

 

Sonnengasse

 

41,50 Euro/m²

 

St.-Konrad-Straße

 

41,50 Euro/m²

 

Starenweg    

 

47,00 Euro/m²

 

Stukkenstraße

 

41,50 Euro/m²

 

Traubengasse

 

41,50 Euro/m²

 

Veringenstraße

 

47,00 Euro/m²

 

Welfenstraße

 

47,00 Euro/m²

 

Wilflinger Straße

 

41,50 Euro/m²

 

Zu den Gärten

 

41,50 Euro/m²

 

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Bürgermeisteramt Langenenslingen

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Hauptstraße 71
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