Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte zum 31.12.2016 für die Gesamtgemeinde Langenenslingen

Der Gutachterausschuss Langenenslingen hat in seiner Sitzung vom 04.05.2017 für den Bereich der Gesamtgemeinde Langenenslingen die in der Bodenrichtwertkarte angegebenen Bodenrichtwerte festgelegt bzw. fortgeschrieben. Rechtsgrundlage für die Ermittlung ist § 196 Baugesetzbuch und § 12 der Gutachterausschussverordnung. Stichtag für die Bewertung ist der 31.12.2016.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken für die im Wesentlichen gleichen Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks. Bodenrichtwerte werden für baureifes und bebautes Land gegebenenfalls auch für Rohbauland und Bauerwartungsland sowie für landwirtschaftlich genutzte Flächen abgeleitet. Für sonstige Flächen können bei Bedarf weitere Bodenrichtwerte ermittelt werden.

 

Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. Bei Bedarf kann nach § 193 Baugesetzbuch von den Antragsberechtigten ein Gutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte über den Verkehrswert beantragt werden. Die Bodenrichtwerte werden grundsätzlich altlastenfrei ausgewiesen. Ansprüche gegenüber Trägern der Bauleitplanung, den Genehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwerten noch aus den für sie beschriebenen Attributen abgeleitet werden. 

Die Pläne liegen bei der Verwaltung aus. Es wird darauf hingewiesen, dass jedermann Auskunft über die festgesetzten Bodenwerte erhalten und Einsicht in die Pläne nehmen kann. 

Ortsteil Langenenslingen

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

41,50 Euro/m²

Wohngebiet

50,00 Euro/m²

Wohngebiet (Alterschließung)

50,00 Euro/m²

Gewerbegebiet

21,00 Euro/m²

Sondergebiet Außenbereich

16,50 Euro/m²

Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke)

13,00 Euro/m²

Rohbauland

12,00 Euro/m²

Bauerwartungsland

7,50 Euro/m²

Krautländer

4,50 Euro/m²

Wiesen 

1,90 Euro/m²

Äcker

2,50 Euro/m²

Ortsteil Andelfingen

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

31,50 Euro/m²

Wohngebiet

47,50 Euro/m²

Wohngebiet (Alterschließung)

43,00 Euro/m²

Gewerbegebiet

18,00 Euro/m²

Sondergebiet Außenbereich

16,50 Euro/m²

Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke)

13,00 Euro/m²

Rohbauland

12,00 Euro/m²

Bauerwartungsland

7,50 Euro/m²

Krautländer

4,50 Euro/m²

Wiesen 

1,90 Euro/m²

Äcker

2,50 Euro/m²

Ortsteil Billafingen

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

35,00 Euro/m²

Wohngebiet

45,00 Euro/m²

Sondergebiet

16,50 Euro/m²

Rohbauland

8,00 Euro/m²

Bauerwartungsland

4,00 Euro/m²

Wiesen 

1,20 Euro/m²

Äcker

1,80 Euro/m²

Ortsteil Dürrenwaldstetten

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

35,00 Euro/m²

Wohngebiet

45,00 Euro/m²

Gewerbegebiet

18,00 Euro/m²

Sondergebiet 

16,25 Euro/m²

Rohbauland

8,00 Euro/m²

Bauerwartungsland

4,00 Euro/m²

Wiesen 

1,00 Euro/m²

Äcker

1,60 Euro/m²

Ortsteil Egelfingen

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

35,00 Euro/m²

Wohngebiet

45,00 Euro/m²

Gewerbegebiet

17,70 Euro/m²

Sondergebiet

16,50 Euro/m²

Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke)

13,00 Euro/m²

Rohbauland

8,00 Euro/m²

Bauerwartungsland

4,00 Euro/m²

Wiesen 

1,00 Euro/m²

Äcker

1,60 Euro/m²

Ortsteil Emerfeld

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

30,00 Euro/m²

Sondergebiet

16,50 Euro/m²

Rohbauland

8,00 Euro/m²

Bauerwartungsland

4,00 Euro/m²

Wiesen 

1,20 Euro/m²

Äcker

1,80 Euro/m²

Ortsteil Friedingen

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

35,00 Euro/m²

Wohngebiet

45,00 Euro/m²

Sondergebiet

16,50 Euro/m²

Sonderbereich Landwirtschaft (auch Wochenend- und Freizeitgrundstücke)

13,00 Euro/m²

Rohbauland

8,00 Euro/m²

Bauerwartungsland

4,00 Euro/m²

Wiesen 

1,00 Euro/m²

Äcker

1,60 Euro/m²

Ortsteil Ittenhausen

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

35,00 Euro/m²

Wohngebiet

45,00 Euro/m²

Gewerbegebiet

18,00 Euro/m²

Sondergebiet 

16,50 Euro/m²

Rohbauland

8,00 Euro/m²

Bauerwartungsland

4,00 Euro/m²

Wiesen 

1,20 Euro/m²

Äcker

1,80 Euro/m²

Ortsteil Wilfingen

Dorf-/Mischgebiet (Ortskern)

35,00 Euro/m²

Wohngebiet

47,50 Euro/m²

Gewerbegebiet

18,00 Euro/m²

Sondergebiet

16,50 Euro/m²

Sonderbereich Landwirtschaft

13,00 Euro/m²

Rohbauland

11,50 Euro/m²

Bauerwartungsland

7,50 Euro/m²

Krautländer

4,50 Euro/m²

Wiesen 

1,90 Euro/m²

Äcker

2,50 Euro/m²

Alle Ortsteile
Wald ohne Bestockung                                                                                                            0,37 Euro/m²

 

 

Die Auflistung für den Ortsteil Langenenslingen erfolgt für baureifes Land zusätzlich noch nach Straßen. Hier kann es vorkommen, dass Flurstücke innerhalb einer Straße auch zu anderen Richtwertzonen gehören. Die genaue Abgrenzung ist aus der Bodenrichtwertkarte ersichtlich.

Bodenrichtwerte des Hauptortes Langenenslingen zum 31.12.2016 nach Straßen

Straße

Baureifes Land 

Abt-Sauter-Straße

41,50 Euro/m²

Adlergasse   

41,50 Euro/m²

Am Bühlen   

41,50 Euro/m²

Amselweg     

 

50,00 Euro/m²

 

Bei der Schule

 

50,00 Euro/m²

 

Beim Seltenbach

 

50,00 Euro/m²

 

Biberbachstraße 

 

41,50 Euro/m²

 

Bischof-Helding-Straße

 

41,50 Euro/m²

 

Brechgrubenweg

 

50,00 Euro/m²

 

Egelseestraße

 

50,00 Euro/m²

 

Eichbergstraße

 

50,00 Euro/m²

 

Finkenweg   

 

50,00 Euro/m²

 

Friedinger Straße

 

41,50 Euro/m²

 

Habsburgstraße

50,00 Euro/m²

Hauptstraße

 

41,50 Euro/m²

 

Hohenzollernstraße

 

50,00 Euro/m²

 

Holzgasse     

 

50,00 Euro/m²

 

Im Aisple       

 

21,00 Euro/m²

 

Im Baumgarten

 

50,00 Euro/m²

 

Im Sechzehntel

 

50,00 Euro/m²

 

In der Au       

 

21,00 Euro/m²

 

Johann-von-Götz-Straße

 

50,00 Euro/m²

 

Kauchenweg

41,50 Euro/m²

Kirchweg       

 

507,00 Euro/m²

 

Kreuzberg     

 

41,50 Euro/m²

 

Kreuztaler Straße

 

41,50 Euro/m²

 

Langwattenweg

 

41,50 Euro/m²

 

Lerchenweg

 

50,00 Euro/m²

 

Mühlgasse    

 

41,50 Euro/m²

 

Riederhofweg

 

50,00 Euro/m²

 

Schattenweiler Straße

 

41,50 Euro/m²

 

Schloßstraße

 

41,50 Euro/m²

 

Sonnengasse

 

41,50 Euro/m²

 

St.-Konrad-Straße

 

41,50 Euro/m²

 

Starenweg    

 

50,00 Euro/m²

 

Stukkenstraße

 

41,50 Euro/m²

 

Traubengasse

 

41,50 Euro/m²

 

Veringenstraße

 

50,00 Euro/m²

 

Welfenstraße

 

50,00 Euro/m²

 

Wilflinger Straße

 

41,50 Euro/m²

 

Zu den Gärten

 

41,50 Euro/m²

 

Kontakt

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Geschäftsstelle des Gutachterausschusses
Bürgermeisteramt Langenenslingen

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Hauptstraße 71
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